В России до 2030 года действуют льготные программы ипотеки с участием государства.
Их пять. Рассказываем условия каждой из них.
1⃣Семейная ипотека
Такую ипотеку можно оформить от 6% годовых. Она доступна семьям, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет, а также семьям, где есть ребенок-инвалид.
Максимальная сумма кредита:
12 млн рублей – для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
6 млн рублей – для остальных регионов.
Первоначальный взнос по «Семейной ипотеке» составляет минимум 20% от стоимости жилья. При этом можно комбинировать ипотеку с материнским капиталом.
1 апреля 2025 года программу расширили – теперь в «Семейную ипотеку» можно купить жилье на вторичном рынке.
2⃣IT-ипотека
Правительство России продлило действие специальной программы кредитования для IT-сотрудников до 31 декабря 2030 года, однако с 1 августа 2024 года действуют обновленные правила:
- Жители Москвы и Санкт-Петербурга больше не могут воспользоваться льготой.
- Годовая ставка по займам выросла на 1% – с первоначальных 5% до 6%.
- Вне зависимости от региона он теперь составляет 9 млн рублей.
3⃣Дальневосточная и арктическая ипотека.
Основная задача этих инициатив – стимулировать повышение мобильности трудовых ресурсов в стратегически важные районы страны. При этом
жить в ДФО или Арктике для получения такого кредита не обязательно. Можно взять ипотеку для переезда.
- Оба проекта предусматривают выдачу кредитов на строительство или приобретение жилой недвижимости по ставке 2% годовых.
- Программа Дальневосточной и арктической ипотеки действует до 31 декабря 2030 года.
4⃣Сельская ипотека.
Ее ключевая особенность – фиксированная ставка 3% годовых на приобретение недвижимости в населенных пунктах с численностью до 50 тыс. жителей.
Средства можно направить на:
Покупку готового или строящегося дома у застройщика.
Покупку дома на вторичном рынке.
Покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика на территории опорного населенного пункта.
Строительство дома по договору подряда.
Строительство дома своими силами с использованием домокомплекта.
Максимальная сумма кредита достигает 6 млн рублей, а срок действия увеличен до 25 лет. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.
С 28 марта 2025 года для получателей сельской ипотеки ввели требование к их профессиональной деятельности.
5⃣Военная ипотека
Эта государственная поддержка предназначена для военнослужащих, которые заключили контракт с Министерством обороны.
Суть программы заключается в том, что государство берет на себя обязательство по выплате ипотечного кредита на протяжении всего периода службы человека. Если военный соблюдает условия договора (например, не прерывает контракт досрочно), жилье переходит в его собственность.
Структура финансирования:
Накопительная часть – формируется за счет средств федерального бюджета с ежегодной индексацией.
Инвестиционная часть – управляется ФГКУ «Росвоенипотека», которая вкладывает средства в ценные бумаги. Полученный доход ежеквартально зачисляется на счет участника программы.
Максимальный срок действия программы военной ипотеки составляет 25 лет. Разрешена покупка жилья как на первичном, так и на вторичном рынке (квартира, дом, таунхаус).
#фининструмент@fingramotnostZab
Их пять. Рассказываем условия каждой из них.
1⃣Семейная ипотека
Такую ипотеку можно оформить от 6% годовых. Она доступна семьям, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет, а также семьям, где есть ребенок-инвалид.
Максимальная сумма кредита:
12 млн рублей – для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
6 млн рублей – для остальных регионов.
Первоначальный взнос по «Семейной ипотеке» составляет минимум 20% от стоимости жилья. При этом можно комбинировать ипотеку с материнским капиталом.
1 апреля 2025 года программу расширили – теперь в «Семейную ипотеку» можно купить жилье на вторичном рынке.
2⃣IT-ипотека
Правительство России продлило действие специальной программы кредитования для IT-сотрудников до 31 декабря 2030 года, однако с 1 августа 2024 года действуют обновленные правила:
- Жители Москвы и Санкт-Петербурга больше не могут воспользоваться льготой.
- Годовая ставка по займам выросла на 1% – с первоначальных 5% до 6%.
- Вне зависимости от региона он теперь составляет 9 млн рублей.
3⃣Дальневосточная и арктическая ипотека.
Основная задача этих инициатив – стимулировать повышение мобильности трудовых ресурсов в стратегически важные районы страны. При этом
жить в ДФО или Арктике для получения такого кредита не обязательно. Можно взять ипотеку для переезда.
- Оба проекта предусматривают выдачу кредитов на строительство или приобретение жилой недвижимости по ставке 2% годовых.
- Программа Дальневосточной и арктической ипотеки действует до 31 декабря 2030 года.
4⃣Сельская ипотека.
Ее ключевая особенность – фиксированная ставка 3% годовых на приобретение недвижимости в населенных пунктах с численностью до 50 тыс. жителей.
Средства можно направить на:
Покупку готового или строящегося дома у застройщика.
Покупку дома на вторичном рынке.
Покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика на территории опорного населенного пункта.
Строительство дома по договору подряда.
Строительство дома своими силами с использованием домокомплекта.
Максимальная сумма кредита достигает 6 млн рублей, а срок действия увеличен до 25 лет. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.
С 28 марта 2025 года для получателей сельской ипотеки ввели требование к их профессиональной деятельности.
5⃣Военная ипотека
Эта государственная поддержка предназначена для военнослужащих, которые заключили контракт с Министерством обороны.
Суть программы заключается в том, что государство берет на себя обязательство по выплате ипотечного кредита на протяжении всего периода службы человека. Если военный соблюдает условия договора (например, не прерывает контракт досрочно), жилье переходит в его собственность.
Структура финансирования:
Накопительная часть – формируется за счет средств федерального бюджета с ежегодной индексацией.
Инвестиционная часть – управляется ФГКУ «Росвоенипотека», которая вкладывает средства в ценные бумаги. Полученный доход ежеквартально зачисляется на счет участника программы.
Максимальный срок действия программы военной ипотеки составляет 25 лет. Разрешена покупка жилья как на первичном, так и на вторичном рынке (квартира, дом, таунхаус).
#фининструмент@fingramotnostZab
142